Управление активами

РАЗНООБРАЗИЕ СТРАТЕГИЙ

ФИКСИРОВАННАЯ ДОХОДНОСТЬ С ЗАЩИТОЙ КАПИТАЛА

Начиная с 2012 года наш лицензированный партнер в США организовал сделок по финансированию недвижимости в Калифорнии на сумму более 100 млн долларов США

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

  • Чистая доходность инвестора 8-10% годовых в долларах США
  • Срок инвестирования 12-18 месяцев
  • Обеспечение - закладные по объектам недвижимости в штате Калифорния, США
  • LTV (отношение суммы займа к оценочной стоимости недвижимости) в среднем 60%, но не более 70%
  • Минимальная инвестиция $500 000
  • Плата за управление не взимается
  • Вознаграждение Управляющего 20% от полученной прибыли
  • Отчетность предоставляет администратор фонда

ФИКСИРОВАННАЯ ДОХОДНОСТЬ С ЗАЩИТОЙ КАПИТАЛА представляют собой краткосрочное кредитование заемщиков, которые финасируют свои инвестиционные проекты в области недвижимости (Hard Money Loans). Как правило, целью заемщиков является внесение улучшений в приобретаемую недвижимость с последующей продажей по более высокой цене. Все кредиты обеспечены исключительно недвижимостью (оформляется закладная), поэтому отношение суммы кредита к рыночной стоимости приобретаемой недвижимости не превышает 70%.​​​​​​​

Все сделки оформляются и сопровождаются нашим американским партнером, который обладает необходимыми лицензиями и разрешениями на осуществление подобных сделок. Оценку финансируемой недвижимости проводит независимый лицензированный оценщик. При падении рынка на 30-40% инвестор фонда не теряет сумму своей первоначальной инвестиции. Для финансирования используются счета типа эскроу в американском банке, которые гарантируют целевое инвестирование при условии предоставления полного пакета документов по сделке. У фонда есть возможность одобрять сделки, при этом по каждому объекту недвижимости можно увидеть всю историю